Comprendre l'achat
dans le neuf.
Des articles précis et sourcés sur le financement, les aides fiscales, les délais légaux et les garanties de la VEFA. Sans bullshit, sans superlatifs, avec les références officielles (Légifrance, Service-Public.gouv.fr, BOFiP).
PTZ 2026 : tranches, quotités et conditions
Le Prêt à Taux Zéro 2026 expliqué pas à pas — élargissement du 1er avril 2025, 4 tranches de revenus, quotités jusqu'à 50 %, modalités de remboursement et plafonds par zone.
Capacité d'emprunt 2026 : la règle HCSF 35 % expliquée
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt depuis 2022 : taux d'effort plafonné à 35 %, durée maximale 25 ans (27 en VEFA), assurance emprunteur incluse, marge de flexibilité 20 %.
Prochains articles
Nous publions régulièrement de nouveaux articles sur les aspects clés de l'achat en VEFA. Les sujets en préparation :
- Dispositif Jeanbrun 2026 — investir en LLI/Loc2/Loc3, amortissement fiscal, plafonds
- Frais de notaire VEFA — pourquoi 2-3 % et pas 7-8 % comme dans l'ancien
- Délai de rétractation SRU 10 jours — comment ça fonctionne en pratique
- Loi Scrivener 2 — le délai de réflexion de 11 jours sur l'offre de prêt
- Garanties post-livraison VEFA — parfait achèvement, biennale, décennale, isolation phonique
- Échéancier appels de fonds R261-14 — comprendre les plafonds 35 / 70 / 95 / 5 %
- Achat-revente sans prêt relais — l'alternative au prêt relais classique
- Zone ANRU et TVA 5,5 % — qui est éligible, comment vérifier
En attendant, vous pouvez consulter Le parcours d'acquisition dans l'immobilier neuf ou estimer votre budget directement.